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- [Tettoia sul terrazzo: serve il permesso di costruire?](https://uppiumbria.it/tettoia-sul-terrazzo-serve-il-permesso-di-costruire-angelo-greco-30-05-2026/) - Se la struttura è grande e fissa serve l’autorizzazione. L’edilizia libera vale solo per opere estetiche o ripari semplici. Ecco quando si rischia la demolizione. Chi ha un terrazzo o un giardino sogna spesso di coprirlo per sfruttarlo meglio. Magari si pensa di mettere una tettoia per ripararsi dalla pioggia o dal sole, convinti che,
- [Affitti in crescita dell’1,4% ad aprile, nuovo record di 15 euro/mq](https://uppiumbria.it/affitti-in-crescita-dell14-ad-aprile-nuovo-record-di-15-euro-mq/) - Il mercato degli affitti in Italia prosegue la fase di crescita anche ad aprile. Secondo l’ultimo report dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, i canoni di locazione sono aumentati dell’1,4% su base mensile, portando il valore medio nazionale a 15 euro al metro quadro, nuovo massimo storico dall’inizio delle rilevazioni di idealista.
- [Piano Casa](https://uppiumbria.it/piano-casa/) - IL PIANO CASA DEL GOVERNO DIMENTICA LA VERA RISORSA: LA PICCOLA PROPRIETA’ Lo Stato spenderà miliardi di euro quando basterebbe accettare l’aiuto dell’UPPI Le case ci sono, e basterebbe affittarle. Servono solo due garanzie: tutele più efficaci contro gli inquilinimorosi e l’eliminazione della selva di disposizioni burocratiche che oggi impediscono di locare gliimmobili non perfettamente
- [Sfratto veloce: casa libera in 15 giorni con le nuove norme](https://uppiumbria.it/sfratto-veloce-casa-libera-in-15-giorni-con-le-nuove-norme/) - Il Governo sta per approvare una nuova legge che consente di mandare via gli inquilini morosi in due settimane. Con il recente via libera del Consiglio dei ministri, avvenuto lo scorso 30 aprile, è stato delineato il nuovo schema normativo che prevede lo sfratto veloce per ottenere la casa in 15 giorni. Questa misura, inizialmente concepita all’interno
- [Condominio, scatta la rimozione se installi infissi o tende da sole di colore diverso dagli altri: nuova sentenza](https://uppiumbria.it/condominio-scatta-la-rimozione-se-installi-infissi-o-tende-da-sole-di-colore-diverso-dagli-altri-nuova-sentenza/) - In tema di modifiche a infissi, scale e tende in condominio, il Tribunale di Bari chiarisce quando anche lavori su proprietà privata violano il decoro architettonico e possono essere rimossi Cambiare gli infissi, spostare una scala o installare una tenda possono sembrare scelte del tutto discrezionali e libere. Ma in condominio non è sempre così. Una decisione del Tribunale di
- [LA CASA È UN VALORE ANCHE EMOTIVO, NON VA COLPITA](https://uppiumbria.it/la-casa-e-un-valore-anche-emotivo-non-va-colpita/) - COMUNICATO STAMPA LA CASA È UN VALORE ANCHE EMOTIVO, NON VA COLPITA Convegno UPPI a Firenze: padroneggiare le norme per difendersi Emozionale e concreto il convegno dal titolo “La proprietà immobiliare…uno stile di vita italiano”svoltosi a Firenze il 21 marzo in occasione del congresso nazionale dell’Unione dei piccoliproprietari Immobiliari. Apertura dei lavori affidato al presidente
- [Condominio, l’amministratore che ritarda il bilancio è fuori: stop ai rinvii](https://uppiumbria.it/condominio-lamministratore-che-ritarda-il-bilancio-e-fuori-stop-ai-rinvii/) - l Tribunale di Bari sancisce la linea dura: superare i 180 giorni per il rendiconto fa scattare la revoca automatica per mala gestio. Conseguenze legali se l’amministratore ignora il termine dei 180 giorni L’ordinamento giuridico italiano, attraverso il combinato disposto degli articoli 1129 e 1130 del Codice Civile, stabilisce che l’amministratore che omette di convocare l’assemblea per l’approvazione del bilancio consuntivo entro
- [Casa occupata, in arrivo sfratto immediato e sgombero anche per le seconde case, ecco le novità del Decreto Sicurezza](https://uppiumbria.it/casa-occupata-in-arrivo-sfratto-immediato-e-sgombero-anche-per-le-seconde-case-ecco-le-novita-del-decreto-sicurezza/) - Nuovo Decreto Sicurezza in arrivo: sgomberi immediati per tutte le case occupate, sfratti più rapidi e nuove misure. Ecco che cosa cambia davvero Il tema della sicurezza e delle occupazioni abusive resta al centro del dibattito politico anche a inizio 2026. Anzi, si rafforza dopo i recenti disordini avvenuti a Torino, durante il corteo di protesta contro lo sgombero
- [Tari, dopo quanti anni va in prescrizione?](https://uppiumbria.it/tari-dopo-quanti-anni-va-in-prescrizione/) - Riscossa dai Comuni, viene pagata dai proprietari o detentori di immobili in grado di produrre rifiuti, indipendentemente dall’uso effettivo degli stessi. Ma quando si prescrive la Tari? La Tari, come tutti i tributi locali, è soggetta a prescrizione – così come altre tasse, tra cui l’Imu. La normativa vigente stabilisce che la Tari si prescrive in
- [Contratti di affitto - Imposta registro](https://uppiumbria.it/contratti-di-affitto-imposta-registro/) - I titolari di contratti di locazione e affitto devono versare l’imposta di registro relativa a contratti nuovi o rinnovati tacitamente con decorrenza dal 1° novembre 2025. In caso di registrazione telematica, il pagamento è contestuale alla registrazione. La scadenza non riguarda i contratti di locazione abitativa per i quali si è scelto il regime della "cedolare
- [Modello 730/2025, come detrarre le spese per l’affitto di casa](https://uppiumbria.it/modello-730-2025-come-detrarre-le-spese-per-laffitto-di-casa/) - Le spese per l'affitto di casa possono essere detratte senza problemi dal Modello 730/2025 ma non devono essere superati alcuni scaglioni di reddito predeterminati. Gli importi corrisposti per saldare l’affitto dell’abitazione principale possono permettere di ottenere una detrazione dell’Irpef se gestiti correttamente nel Modello 730/2025. L’agevolazione fiscale è riconosciuta a quanti siano intestatari o cointestatari di
- [La cedolare secca continua a crescere, utilizzata sempre più dagli italiani.](https://uppiumbria.it/la-cedolare-secca-continua-a-crescere-utilizzata-sempre-piu-dagli-italiani/) - La cedolare secca continua a crescere in Italia grazie a risparmio fiscale e semplicità gestionale. Record di entrate nel 2024 e adesione forte tra contribuenti con redditi medio-bassi. La cedolare secca continua a conquistare consensi tra i proprietari immobiliari italiani, confermandosi come una delle soluzioni fiscali più amate. I dati relativi alle dichiarazioni 2024 (anno d’imposta 2023)
- [Affitti brevi: per l’U.P.P.I. il Consiglio di Stato limita lo strapotere dei Comuni](https://uppiumbria.it/affitti-brevi-per-lu-p-p-i-il-consiglio-di-stato-limita-lo-strapotere-dei-comuni/) - COMUNICATO STAMPA I piccoli proprietari non possono che condividere la sentenza del Consiglio di Stato n. 2928/2025,che distingue in maniera netta la locazione breve, senza fornitura di servizi, dall’attività turisticaesercitata in forma imprenditoriale e boccia i divieti alle locazioni brevi messe in atto da numerosiComuni. “Si stava creando – dicono il Presidente Nazionale U.P.P.I. Fabio
- [Cedolare secca: incertezza giuridica per i proprietari immobiliari](https://uppiumbria.it/cedolare-secca-incertezza-giuridica-per-i-proprietari-immobiliari/) - UPPI chiede un incontro urgente con l’Agenzia delle Entrate per chiarire il disallineamento interpretativo L’Unione Piccoli Proprietari Immobiliari (UPPI) esprime forte preoccupazione per il persistente disallineamento interpretativo tra la sentenza n. 12395 della Corte di Cassazione del 7 maggio 2024 e l’interpello 911-7/2025 dell’Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale Toscana, relativo all’applicabilità della cedolare secca nei contratti di locazione abitativa stipulati
- [Indice Istat del mese di gennaio 2025: +1,30%](https://uppiumbria.it/indice-istat-del-mese-di-gennaio-2025-130/) - Preleva la tabella con tutte le G.U. dal 1979 ad oggi
- [I.M.U.: nuove tariffe previste per il 2025](https://uppiumbria.it/i-m-u-nuove-tariffe-previste-per-il-2025/) - Per le amministrazioni comunali le novità introdotte in materia di IMU prevedono innanzitutto tempistiche precise come la scadenza entro il 28 febbraio 2025 per l’elaborazione del prospetto delle aliquote IMU da effettuarsi tramite uno strumento informatico appositamente dedicato. La trasmissione del prospetto completo delle delibere approvate dovrà invece avvenire entro il 14 ottobre 2025. Il Ministero dell’Economia e delle Finanze
- [I canoni di locazione non percepiti nella dichiarazione dei redditi](https://uppiumbria.it/i-canoni-di-locazione-non-percepiti-nella-dichiarazione-dei-redditi/) - Anche quando il canone di locazione non viene percepito, il proprietario deve dichiararlo tra i redditi (con poche eccezioni). I canoni di locazione non percepiti rappresentano un problema che ha rilevanti conseguenze fiscali, in particolare per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi. Scopriamo come affrontare il mancato pagamento degli affitti, sia residenziali che commerciali, e

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